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6天2次表态,中国城市“价值大分化时代”来了!

浏览次数:0     时间:2019-11-22 00:03:52

8月26日至8月31日,两次重要会议都就中国区域经济发展的未来重点发表了新的声明。 这意味着大城市价值分化的时代已经正式到来!8月26日,& ldquo中央财经委员会第五次会议:在北京召开的会议上,中央政府首次就城市化问题发表了这样的声明:当前我国区域发展形势良好,而空经济发展结构正在发生深刻变化,中心城市和城市群正在成为空承载发展要素的主要形式& hellip& hellip增强中心城市、城市群等经济发展优势区域的经济和人口承载能力,增强其他区域保障粮食安全、生态安全、边境安全等功能。 会议总稿发布的那天,我在专栏里做了分析,告诉大家,大城市价值分化的时代已经到来。 草案中最重要的两句话是:增强中心城市和城市群等经济发展优势地区的经济和人口承载能力,增强其他地区在确保粮食安全、生态安全、边境安全等方面的职能。 换句话说,中心城市和城市群将是未来发展的重点,人口、资本和其他因素将集中在这里。 在其他地区,如果城市不能进一步扩大,它们将集中发展农业、保护生态和巩固边境地区。 此外,会议的总草案还告诉我们:这是当前的现状。中国经济结构空&现状;深刻的变化正在发生,应该鼓励这一趋势。 这清楚地告诉我们,& ldquo大中小城市协调同步发展&现状:城市化战略被稀释了 所谓的& ldquo新型城市化&现状;核心是&ldquo。主要城市+城市群+都市圈&现状; 8月31日,& ldquo国务院金融稳定发展委员会第七次会议&现状;,再次证实了上述战略和发展趋势 在财务委员会会议的新闻稿中,有这样一句话:充分挖掘投资需求潜力,探索投资项目激励机制的建立,支持愿意经商、敢于承担责任、有较好发展潜力的地区和地区加快发展。 我们高度重视基础设施、高新技术、传统产业转型、社会服务等领域和新的增长点的发展。 其核心是& ldquo我们将支持愿意自主创业、敢于承担责任、有更大发展潜力的地区和地区加快发展。这句话,还有下面的一句话& ldquo高度重视。& hellip新增长极区的发展 &rdquo。这种说法在历史上是前所未有的。 过去,所有地区都应该加快发展。 然而,情况发生了根本变化。 2013年及之前,全国固定资产投资增速在20%以上,当时各地区都在全力以赴,投资增速非常快。 然而,由于财政能力差和经济效益差,有些地方生产能力过剩。大投资。无法交换& ldquo高回报。,经济增长被迫放缓 目前,全国投资增长率不到6% 对于东北和西北等一些省市来说,原本计划启动的地铁和高速公路等项目已经被推迟或拆除。 原因很简单,因为人口规模和密度不够,即使建成,利用率也不高,更不可能收回成本。相反,它给地方财政带来了沉重的压力。 因此,无论从金融还是银行的角度来看,这都是不可能的。直升机撒钱。这 此时,国家只能选择人口持续流入、产业支持和实际需求的地区来增加投资。 这是& ldquo我们将支持愿意自主创业、敢于承担责任、有更大发展潜力的地区和地区加快发展。这句话的来源 显然,这是指广东、江苏、浙江、上海、北京、福建等省市,以及成渝、武汉、郑州、长株潭、Xi安、山东半岛等城市群。 国家将给予那些在增加人口和经济发展方面能够取得重大成就的人各种奖励。 例如,深圳的地位最近得到了全面提升,这是一个经典案例。 另一个例子是浙江省温州市苍南县东北部的龙岗镇(龙岗镇),占地不到200平方公里,最近经国务院批准直接升级为县级市。 城市地位的提高不仅提高了官员的水平,使他们的仕途更加光明,而且使所有的人都有了很大的面子和尊严。 所谓的& ldquoRizi &rdquo。,是房价的上涨 因此,当人口流入城市时,全体人民将集中精力发展,最终政府和人民将分享成果。 对于人口持续流失、金融能力低下的地区和城市,即使愿意启动新项目,金融和银行也不敢全力支持。 毕竟,投资是关于效率的,而欠款是关于偿还的。 上图是央行宣布的2019年上半年的情况。区域社会融资规模增量及现状统计;,单位是一亿元 可以看出,上半年江苏省融资增幅最大,超过1.6万亿元。广东排名第二,增长1.46万亿元。浙江排名第三,融资增加1.12万亿元。 第三大经济省山东的新融资规模只有江苏的一半。河南省的国内生产总值与浙江的差距不大,融资额仅为浙江的一半左右。 然而,辽宁、吉林、黑龙江三省的社会融资增幅仅为江苏的36%,表明振兴东北还有很长的路要走。 至于海南省的增量融资,就更是微不足道了。 从新的融资流程中,我们可以清楚地看到,上述两次中央和国务院重要会议所揭示的精神已经得到了贯彻。融资。这一趋势在未来只会得到加强,而不会减弱。 因此,只有投资于经济发达的中心城市、大都市和城市群,我们才能有未来。 因为这些地区将继续得到优惠政策,吸引资本和增加人口流入,基础设施将越来越好,教育和医疗资源也将继续改善,最终增加城市的价值。 此外,财务委员会8月31日的会议也透露了两个值得高度重视的重大信号。首先,反周期监管的力度将显著加大。 会议的最新草案说它将是。加大宏观经济政策的反周期调整力度。 然而,在7月第6次会议的总草案中,它只说& ldquo适时适度的反向周期调整&现状;表情明显不同 什么是反周期监管?当然,这是在经济下滑时降低标准、降低利率和增加货币供应量。 这对实体经济以及股票和房地产市场都有好处。 第二,会议在很大的空间里提到了股票市场,表明了国家对股票市场的高度重视。 新闻稿称:要进一步深化资本市场改革,坚持市场化、法制化、国际化的方向,坚持稳中求进,以科技创新板改革为切入点,加强资本市场顶层设计,完善基础制度,提高上市公司质量,牢牢培育各类机构投资者,为更多长期资本持续进入市场创造有利条件。 建设良好的市场生态,增强资本市场的活力、弹性和服务能力,真正成为推动经济高质量发展的现实。 助推器。 会议强调,要大力保护投资者的合法权益,完善资本市场法律体系,加快相关法律法规的修订,加强法律责任追究,大幅增加违法活动成本,严厉查处近期各类欺诈和违法案件,营造良好的市场环境,满足人民群众保本增富等多样化需求。 在这两段中,& ldquo为更多长期基金持续进入市场创造良好条件。,& ldquo增强资本市场的活力、弹性和服务能力。还有。创造一个良好的市场生态,以满足人们的多样化需求,如财富保值和增值。,非常有趣 在房地产市场必须保持稳定的时候,国家显然鼓励资本流入股市。 尽管目前的股票市场由于不确定的外部形势仍然低迷 然而,股市显然孕育着新的机遇,反弹随时可能发生。
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